Dienstleistungen

Bauleitung

Wir übernehmen für Sie örtliche Bauführungen.

Beispiele:

Sie möchten an Ihrer Liegenschaft Sanierungsarbeiten ausführen, wollen die Koordination mit den Unternehmern nicht selber machen.
Sie haben ein bewilligtes Projekt, möchten die Bauführung/
Koordination einem Spezialisten übergeben.
Ihr Architekturbüro ist von der Distanz her nicht in unserer Region. Langer Anfahrtsweg um die örtliche Bauführung auszuführen.

Von unserer langjährige Praxis im Umgang mit Bauausführungen im Detail und Terminplanungen können sie profitieren. Rufen Sie uns an!

Bauabnahme durch Andreas Loosli, Gemeinde Schwarzenburg

Neubauten

Umnutzungen

Sie haben bereits ein Bauernhaus oder möchten eines erwerben. Sie machen sich Gedanken, wie kann ich das grosse Gebäudevolumen sinnvoll nutzen! Was kann und darf ich vom Gesetz her überhaupt bauen? Steht das Gebäude unter Schutz?

In welcher Zone steht das Gebäude?

Landwirtschaftszone (Streusiedlungsgebiet) ?
Weilerzone?
Dorfkernzone?
Bauzone?

Kann ich mein Bauvorhaben in der Landwirtschaftszone mit dem tiefen amtlichen Wert überhaupt finanzieren? Was habe ich da für Möglichkeiten?

An einer ersten kostenlosen Beratung können wir ihnen den Weg aufzeichnen.

Ökonomie

Gebäudeaufnahmen

Sie möchten ihr bestehendes Gebäude umbauen, anbauen. Dazu ist vorab eine detaillierte Gebäudeaufnahme zu empfehlen:

Was ist unter einer Gebäudeaufnahme zu verstehen? Einen Plan von der bestehenden Gebäudesubstanz im Massstab aufzeichnen, Grundrisse, Schnitte und Fotodokumentation.

Massaufnahme des bestehenden Gebäudes vor Ort
Beurteilung der bestehenden Bausubstanz vor Ort
Plan mit den aufgenommenen Daten aufzeichnen im Büro

Eine Gebäudeaufnahme dient nicht nur für den Moment. Sie erweist ihren Dienst auch bei späteren Bauvorhaben immer wieder.

Gebäude- und Verkehrswertschätzungen

Sie wollen aus einem Erb oder Fremdobjekt ein Grundstück mit Gebäude kaufen oder verkaufen? Wir können Ihnen eine Verkehrswert-schätzung erstellen. Dazu können wir Ihnen auf Wunsch auch zukünftig zu erwartende, bauliche Investitionen berechnen. Mit diesen Unterlagen können Sie Verhandlungen mit den Verkäufern (Erbgemeinschaft) oder Käufern tätigen und mit den Banken die Finanzierung abklären. Die Verkehrswertschätzung beinhaltet je nach vereinbartem Detaillierungsgrad folgende Punkte:

Erfassen der Unterlagen und der Objektdaten.
Erstellen eines Grundstück- und Lagebeschriebes inkl. Beurteilung.
Berechnen des umbauten Raumes, des wirtschaftlichen Alters, der Lageklasse, des Landwertanteils und des Realwertes.
Bestimmen des Miet- und Ertragswertes und des Verkehrswertes.
Bei der Übergabe der effektiven Verkehrswertschätzung werden individuell
diverse, ergänzende Unterlagen dazugelegt.